Nieuws
Belastingdienst publiceert nieuwe modelovereenkomst bouw
De Belastingdienst heeft onlangs een nieuwe modelovereenkomst voor zzp’ers in de bouw gepubliceerd. Dit is gebeurd op initiatief van de brancheorganisatie Bouwend Nederland.
Een dga die bij zijn eigen bv een hypotheek voor zijn eigen woning heeft afgesloten, kan soms bij het oversluiten ervan geen boeterente in aftrek brengen, als hij zelf de voorwaarden hiervan kan bepalen.
Als u wilt profiteren van een lagere hypotheekrente, kunt u bij veel banken een lopende hypotheek oversluiten. U profiteert dan direct van de lagere rente. Een bank brengt dan vrijwel altijd boeterente in rekening, ofwel het verschil in rente tussen de oude en de nieuwe hypothecaire lening over de nog resterende periode.
In een zaak bij de rechtbank Den Haag had een dga een hypothecaire lening voor zijn woning afgesloten bij zijn eigen bv. Deze had hij deels afgelost en ook overgesloten tegen een lager rentepercentage. Daardoor was hij ruim € 34.000 aan boeterente verschuldigd. De inspecteur stond de aftrek ervan echter niet toe.
Boeterente is in beginsel aftrekbaar als kosten van een eigen woning. In dit geval stond de inspecteur de aftrek echter niet toe, omdat de dga als enig aandeelhouder van de bv zelf de voorwaarden inzake de hypothecaire lening en de boeterente kon vaststellen. Die voorwaarden waren bovendien niet reëel.
Nu de situatie zodanig afweek van het oversluiten van een hypotheek bij een onafhankelijke derde, was naar de mening van de rechtbank de aftrek van de boeterente niet mogelijk. De rechtbank stelde de inspecteur dan ook in het gelijk.
Let op! U kunt problemen zoveel mogelijk voorkomen door reële voorwaarden te hanteren die vergelijkbaar zijn met de voorwaarden die een bank zou stellen.
Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
De Belastingdienst heeft onlangs een nieuwe modelovereenkomst voor zzp’ers in de bouw gepubliceerd. Dit is gebeurd op initiatief van de brancheorganisatie Bouwend Nederland.
Op 27 oktober 2023 heeft de Tweede Kamer het Belastingpakket 2024 aangenomen en daarbij zijn diverse amendementen waarover wij u nog niet eerder bericht hebben.
Wilt u op de hoogte blijven van het laatste nieuws? Meld u dan aan voor onze nieuwsbrief.