Een dga die bij zijn eigen bv een hypotheek voor zijn eigen woning heeft afgesloten, kan soms bij het oversluiten ervan geen boeterente in aftrek brengen, als hij zelf de voorwaarden hiervan kan bepalen.
Als u wilt profiteren van een lagere hypotheekrente, kunt u bij veel banken een lopende hypotheek oversluiten. U profiteert dan direct van de lagere rente. Een bank brengt dan vrijwel altijd boeterente in rekening, ofwel het verschil in rente tussen de oude en de nieuwe hypothecaire lening over de nog resterende periode.
In een zaak bij de rechtbank Den Haag had een dga een hypothecaire lening voor zijn woning afgesloten bij zijn eigen bv. Deze had hij deels afgelost en ook overgesloten tegen een lager rentepercentage. Daardoor was hij ruim € 34.000 aan boeterente verschuldigd. De inspecteur stond de aftrek ervan echter niet toe.
Boeterente is in beginsel aftrekbaar als kosten van een eigen woning. In dit geval stond de inspecteur de aftrek echter niet toe, omdat de dga als enig aandeelhouder van de bv zelf de voorwaarden inzake de hypothecaire lening en de boeterente kon vaststellen. Die voorwaarden waren bovendien niet reëel.
Nu de situatie zodanig afweek van het oversluiten van een hypotheek bij een onafhankelijke derde, was naar de mening van de rechtbank de aftrek van de boeterente niet mogelijk. De rechtbank stelde de inspecteur dan ook in het gelijk.
Let op! U kunt problemen zoveel mogelijk voorkomen door reële voorwaarden te hanteren die vergelijkbaar zijn met de voorwaarden die een bank zou stellen.
Heeft u nog vragen? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
Delen
Tijdens de coronacrisis konden bedrijven ervoor kiezen om de betaling van hun belastingschulden tijdelijk uit te stellen. Sinds 1 oktober 2022 moeten ondernemers deze schulden aflossen. Als zij niet aan de voorwaarden van die betalingsregeling voldoen, zal de Belastingdienst vanaf 13 juni 2023 de betalingsregeling intrekken.
De Belastingdienst stuurt voortaan nieuwe brieven met betaalinformatie waarin staat hoe u uw belastingen en toeslagen kunt betalen. U ontvangt geen brieven met acceptgiro’s meer omdat het betalen van belastingen en toeslagen per acceptgiro vanaf 1 juni 2023 niet meer mogelijk is.
Bent u van plan uw eenmanszaak voortaan te voeren vanuit een bv, dan moet u rekening houden met een aantal fiscale gevolgen van de omzetting in de bv. Een daarvan is de berekening van de WW-premie die volgens de Belastingdienst separaat berekend wordt voor de periode vóór oprichting en ná oprichting van de bv.
Wilt u op de hoogte blijven van het laatste nieuws? Meld u dan aan voor onze nieuwsbrief.
